手裡攥著快一萬塊的「巨款」,這在七十年代末的華國,普通工人不吃不喝乾二三十年才能攢下來的數,蘇禾心裡又踏實又有點發熱。
這錢早不是一張張紙幣那麼簡單了,更像一張能讓她真正脫身的『船票』,能載著她離開蘇家,徹底過上完全屬於自己的日子。
要徹底跟蘇家劃清界限,得有個完全屬於自己的窩,買房就是最關鍵的一步。
她沒敢聲張,更沒找那些明面上的中介。
把目光落在了一群特殊的「信息員」身上,那些整天在衚衕里追跑打鬧、蹲在牆根看螞蟻的半大孩子。
找了個時間,衚衕口擠滿小毛頭,蘇禾從布兜里掏出幾把水果糖,玻璃紙在太陽下閃著光,甜香一下子飄出來:「誰知道哪有專門幫人找房子的叔叔阿姨,或者哪個居委會大媽消息最靈,這些糖就歸誰!」
這話一出口,孩子們立刻圍了上來,嘰嘰喳喳跟炸開了鍋似的:「我知道!東城的孫拐子!他專幫人倒騰房子!」
「我們衚衕李大媽是居委會的,誰家要搬家、誰家房子想賣,她門兒清!」
「西頭還有個王胖子,也干這個!」
蘇禾笑眯眯地把糖分給大家,還額外摸出幾分、幾毛的零錢當「信息費」,沒費多大勁就摸來了好幾個「房蟲子」和熱心大媽的名字,連他們常待的地方都問得明明白白。
有了這些散在城裡各個角落的「消息網」,蘇禾慢慢尋找自己的買房地圖。趁著空閑,悄悄跑遍了打聽來的地方,旁敲側擊地摸行情,很快把京市不同區域的房子特點給摸透了。
先看中心城區,像東西城那些老衚衕,地段金貴得很,鬧中取靜。
好點的四合院,或者位置不錯的小倒座房,開口就得七八百往上,好的能賣到一千多。
這兒交通方便,買東西也近,勝在將來升值空間大。這點蘇禾心裡門兒清,以後這些地段的房子可不是現在這個價。
再說說工廠集中的地方,比如朝陽、海淀的部分區域,大多是單位分的工人宿舍樓。
私下轉個單間或小一居室,大概五六百到八百塊。
鄰居都是上班的工人,看著安穩,但離她常去的黑市、學校都遠,而且筒子樓里人挨人,誰家炒菜放幾勺鹽都知道,想藏著系統的秘密可太難了。
最合她心意的,還是那些偏點但清靜的地方,比如海淀靠近西山的老衚衕,或者南城那些沒怎麼翻新的小平房,還有城郊結合部。
這兒常有獨門獨戶的小院,或者帶個小院子的老平房,價格反而便宜,四百到六百塊就能拿下。
住這兒的人少,流動性也低,鄰里之間沒那麼多往來,正好能「關起門來做自己的事」,完全符合她要低調、要私密的需求。
蘇禾在心裡反覆掂量:工廠區是安穩,但跟住在集體宿舍似的,從蘇家這個「牢籠」跳去另一個「監視網」,哪算自由?
最後,她心裡的秤還是傾向了那些偏點但有獨立空間的老房子。
「最好有個院牆,能圍出自己的小天地。」她在心裡勾畫著:「院子里能種點蔥蒜青菜,既自給自足,又能給系統產出打掩護。鄰居越少越好,平時不往來才清凈。位置也別太偏,離主街或公交站近點,方便出門,但也別臨街——吵得慌。」
這份心思看著簡單,其實藏著她最想要的生活:獨立、能自己做主、還能藏住秘密。
這樣的房子,簡直是為她量身定做的。有私密空間,能放心用系統;小院能種東西,就算拿出點新鮮菜也不突兀;鄰居少,搞點黑市交易也不怕被撞見。
當然,中心城區的好地段她也沒放下,留著住也好,留著投資也是不錯的。
「現在買下,哪怕破點小點,先租出去或者空著,等以後世道變了,房價漲起來,再賣或者翻新自己住,穩賺不賠。」這點賬,來自未來的蘇禾算得比誰都清楚。
可蘇禾也沒被錢沖昏頭,她知道買房風險大。信息不準、產權不清、房東背景複雜,哪一樣都能惹麻煩。
接著靠那些孩子的信息渠道,慢慢搜尋目標。鎖定幾個區域,開始細細打聽:房子多大?幾間房?朝向好不好?產權清不清(那時候老房子產權大多亂得很)?有沒有人爭這房子?
周邊環境也得摸:治安怎麼樣?有沒有愛惹事的人?街坊鄰里是和睦還是總吵架?買東西方便嗎?最近的供銷社、煤場、水站在哪?
連房東為啥賣房都要問清楚,是急用錢,還是成分不好想搬走,或者有別的原因?為人靠譜不靠譜?
這些事又碎又麻煩,但蘇禾一點沒含糊,一步一步慢慢來。
手裡這一萬塊給了她底氣,現在不是買房的最佳時機,她還是蘇家的女兒,戶口也在蘇家。
一旦買房,登記、遷戶口這些手續,肯定會被林婉秋和蘇雪柔發現,到時候錢的來源說不清楚,系統的秘密也可能保不住,那可就麻煩大了。
「高考才是關鍵。」蘇禾心裡琢磨著:「等考上大學,戶口就能遷去學校的集體戶,到時候才算在行政上跟蘇家拉開距離,成了半個獨立的人。大學生在外租房甚至買房,雖然少見,但總比高中生方便合理得多,找借口也容易。」
所以現在最要緊的還是備考,這是她所有計劃的基礎。
至於買房,眼下不用急著出手,先把情況摸透:重點盯那些現在偏、便宜,但將來有潛力的地方。
比如靠近以後要建高校的區域,或者可能通地鐵、成商圈的地方,把這些房子的位置、戶型、價格、房東情況都記下來。
她還特意跟那些「房蟲子」和大媽處好關係,時不時給點小好處,讓他們有好房源。
尤其是房東急著賣、能講價的,第一時間告訴她。
同時,也悄悄學買房的門道:交易流程、要辦的手續、該注意的坑,都在心裡記著,免得將來吃虧。
未來京市的房價會漲得嚇人。現在多攢點資本,多摸點門路,多鎖定幾個目標,等高考完、戶口遷走,就能馬上出手,給自己置辦下安身立命的產業。
這一萬塊和將來的房子,就是她徹底掙脫蘇家、掌控自己人生的底氣。
現在,要做的就是耐住性子,好好蟄伏。